Ficha de la compañía
Viviensa S.A.
RUC 1791405498001 · Quito, Pichincha
Datos del registro
- RUC
- 1791405498001
- Razón social
- VIVIENSA S.A.
- Tipo de compañía
- ANÓNIMA
- Segmento (SCVS)
- Mediana · 2025
- Fecha de constitución
- 14 de agosto de 1998
- Inicio de actividades (SRI)
- 14 de agosto de 1998
- Capital suscrito
- $4.200
- Actividad económica
- Compra - venta, alquiler y explotación de bienes inmuebles propios o arrendados, como: edificios de apartamentos y viviendas; edificios no residenciales, incluso salas de exposiciones; instalaciones para almacenaje, centros comerciales y terrenos; incluye el alquiler de casas y apartamentos amueblados o sin amueblar por períodos largos, en general por meses o por años; y la explotación de campamentos residenciales para casas móviles.
- Código CIIU
- L6810.01
- Último año con balance presentado
- 2025
- Dirección
- Av Eugenio Espejo 24-10, Av Andes, Miravalle
- Ubicación
- Quito, Pichincha
- Región
- Sierra
- Teléfono
- 024759349
Estados financieros
- Liquidez corriente
- 0,27
- Endeudamiento
- 83,6 %
- Margen neto
- 1,1 %
- Rentabilidad (ROE)
- 10,5 %
- Ingresos frente a 2024
- +28,2 %
La cuenta de resultados · 2025
- Ingresos $ 3.156.426
- Gastos $ 3.245.504
- Resultado neto $ 35.571
La estructura del balance · 2025
Qué tiene
- Activo corriente $ 466.173 23 %
- Activo no corriente $ 1.604.341 77 %
Cómo se financia
- Pasivo corriente $ 1.716.427 83 %
- Pasivo no corriente $ 14.884 1 %
- Patrimonio $ 339.203 16 %
«Corriente» significa a menos de un año: lo que se puede convertir en dinero, o lo que hay que pagar, en ese plazo.
| Ejercicio | Ingresos | Resultado neto | Activo | Patrimonio | Empleados |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | $ 3.156.426 | $ 35.571 | $ 2.070.514 | $ 339.203 | 11 |
| 2024 | $ 2.463.052 | $ 19.960 | $ 1.532.063 | $ 311.597 | 11 |
| 2023 | $ 3.625.231 | $ 65.878 | $ 1.413.313 | $ 291.915 | 11 |
| 2022 | $ 2.120.846 | $ 37.745 | $ 2.429.158 | $ 225.993 | 11 |
| 2021 | $ 2.009.822 | $ 19.962 | $ 1.943.577 | $ 188.229 | 12 |
| 2020 | $ 218.455 | $ 9.649 | $ 1.684.753 | $ 168.260 | 3 |
| 2019 | $ 40.038 | $ 5.096 | $ 447.310 | $ 163.861 | 2 |
| 2018 | $ 469.662 | $ 6.578 | $ 1.350.079 | $ 158.765 | — |
| 2017 | $ 780.146 | $ 13.627 | $ 1.440.736 | $ 152.176 | — |
| 2016 | $ 878.893 | $ 38.157 | $ 1.255.520 | $ 138.549 | — |
| 2015 | $ 1.298.495 | $ 56.969 | $ 1.550.622 | $ 100.393 | — |
| 2014 | $ 2.146.498 | $ 197.485 | $ 1.790.352 | $ 43.423 | — |
| 2013 | $ 2.460.014 | $ 46.945 | $ 2.350.557 | −$ 151.000 | — |
| 2012 | $ 100.000 | $ 11.145 | $ 3.694.074 | $ 102.055 | — |
| 2011 | $ 87.595 | −$ 102.507 | $ 4.532.934 | −$ 38.297 | — |
| 2010 | $ 6.785 | −$ 94.824 | $ 3.969.307 | $ 346.679 | — |
| 2009 | $ 84.171 | −$ 59.887 | $ 1.445.222 | −$ 122.987 | — |
| 2008 | $ 2.857 | −$ 115.621 | $ 1.329.413 | −$ 63.099 | — |
| 2007 | $ 16.503 | $ 1.978 | $ 1.400.283 | $ 295.336 | — |
| 2006 | $ 951 | −$ 7.489 | $ 1.349.228 | $ 256.402 | — |
| 2005 | $ 11.640 | $ 2.734 | $ 365.188 | $ 263.891 | — |
| 2004 | $ 243.630 | −$ 23.823 | $ 438.168 | $ 261.157 | — |
| 2003 | $ 3.091.096 | $ 33.212 | $ 879.927 | $ 284.980 | — |
| 2002 | $ 1.944.747 | $ 58.867 | $ 2.803.145 | $ 273.012 | — |
| 2001 | $ 732.990 | −$ 21.396 | $ 2.283.932 | $ 192.901 | — |
| 2000 | $ 887.696 | $ 27.940 | $ 798.127 | $ 171.507 | — |
En 2025 registró ingresos por $ 3.156.426 y un resultado neto de $ 35.571, un margen del 1,1 %.
Sus ingresos de 2025 superan a los del 93,5 % de las 95.463 compañías del país que registraron ventas ese año. En Pichincha, superan a los del 93,5 % de las 32.639 registradas.
Dentro de su actividad (código CIIU L6810.01, 2.325 compañías con ventas), sus ingresos superan a los del 96,8 %; el margen típico del ramo fue del 2,3 %.
Valores en dólares de EE. UU., según los estados financieros presentados a la Superintendencia de Compañías.
Estado tributario (SRI)
actualizado 5 de septiembre de 2026- Contribuyente fantasma: No
- Transacciones inexistentes: No
- Régimen tributario
- General Conjunto de reglas con las que declara sus impuestos
- Obligado a llevar contabilidad
- Sí
- Agente de retención
- Sí Al pagar a terceros, descuenta impuestos y los entrega al SRI
- Contribuyente especial
- No Designado por el SRI por su tamaño, con más obligaciones de declaración
- Inicio de actividades
- 14 de agosto de 1998
Establecimientos · 2 registrados, 1 abierto
- MATRIZ Pichincha / Quito / Mariscal Sucre / Av. Eugenio Espejo 24 10 y Av de los Andes Abierto
- Pichincha / Quito / Nayon / Eugenio Espejo B12 y Via a Tanda Cerrado
Estado tributario según los registros públicos del SRI (Servicio de Rentas Internas). Las designaciones de riesgo son del SRI, no una calificación de este sitio: contribuyente fantasma significa que el SRI considera que la empresa no tiene actividad real en el domicilio declarado, y transacciones inexistentes, que facturó operaciones que el SRI determinó que no ocurrieron.
Dónde opera
Tiene 1 establecimiento abierto en Pichincha, y otros 1 cerrados.
Cayambe · 0 compañíasMejia · 0 compañíasPedro Moncayo · 0 compañíasPedro Vicente Maldonado · 0 compañíasPuerto Quito · 0 compañíasQuito · 1 compañíasRuminahui · 0 compañíasSan Miguel de los Bancos · 0 compañías Al apuntar o tocar un cantón se muestra su cifra
Cantones de la provincia. Cada cantón enlaza a su listado. Límites: geoBoundaries (CC BY 4.0).
Cantones con presencia
- Quito matriz 1 local
Establecimientos declarados ante el SRI (Servicio de Rentas Internas), actualizados el 5 de septiembre de 2026. La ubicación es la provincia y el cantón del registro, no la dirección exacta de cada local.
Clasificación de la actividad (CIIU)
- Actividades Inmobiliarias
- Actividades Inmobiliarias
- Actividades Inmobiliarias Realizadas con Bienes Propios o Arrendados
- Actividades Inmobiliarias Realizadas con Bienes Propios o Arrendados
- Compra - Venta, Alquiler y Explotación de Bienes Inmuebles Propios o Arrendados, Como: Edificios de Apartamentos y Viviendas; Edificios No Residenciales, Incluso Salas de Exposiciones; Instalaciones para Almacenaje, Centros Comerciales y Terrenos; Incluye el Alquiler de Casas y Apartamentos Amueblados o sin Amueblar por Períodos Largos, en General por Meses o por Años; y la Explotación de Campamentos Residenciales para Casas Móviles
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el RUC de Viviensa S.A.?
El RUC de VIVIENSA S.A. es 1791405498001, según el registro societario público del Ecuador.
¿Viviensa S.A. está activa?
Sí. Su situación legal en el registro es Activa.
¿A qué se dedica Viviensa S.A.?
Su actividad económica registrada (CIIU L6810.01) es: Compra - venta, alquiler y explotación de bienes inmuebles propios o arrendados, como: edificios de apartamentos y viviendas; edificios no residenciales, incluso salas de exposiciones; instalaciones para almacenaje, centros comerciales y terrenos; incluye el alquiler de casas y apartamentos amueblados o sin amueblar por períodos largos, en general por meses o por años; y la explotación de campamentos residenciales para casas móviles.
¿Dónde está ubicada Viviensa S.A.?
Su domicilio registrado está en Quito, provincia de Pichincha.
¿Cuándo se constituyó Viviensa S.A.?
Se constituyó el 14 de agosto de 1998, como compañía de tipo anónima.
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- Mafer-real Estate del Ecuador S.A. Quito 1792430402001 Activa
- Dealtura Cia.ltda. Quito 1793147097001 Activa
Información societaria de registros públicos oficiales del Ecuador · de dónde salen estos datos